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2021年6月25日，河北省邯郸市邯山区人民法院做出（2021）冀0402破申2号《民事裁定书》，受理河北万聚房地产开发有限公司(以下简称“万聚公司”)的重整申请。2021年7月2日，该院作出(2021)冀0402破申2号《决定书》，指定万聚房地产开发有限公司专案组担任河北万聚房地产开发有限公司管理人(以下简称“管理人”)。北京大成（石家庄）律师事务所律师作为法院指定的管理人成员，担任管理执行人，全面负责管理人工作。2021年7月5日，邯郸市邯山区人民法院做出（2021）冀0402破1号《民事裁定书》，裁定对债务人河北万聚房地产开发有限公司重整。在预重整阶段，自2020年9月起，管理人对万聚公司未开发土地完成了规划调整、容积率设定等手续，完成了勘察设计、设计出图等工作。为更好、更快的盘活万聚公司待开发资产，维护企业营运价值，实现万聚公司重整目标，实现购房人、债权人利益最大化，经管理人研究，决定再次启动重整投资人公开招募。
为公开、公平、公正地引入投资人，管理人依照《中华人民共和国企业破产法》及相关法律法规的规定，面向全国公开招募投资人，现就招募事项公告如下：
一、 债务人基本情况
河北万聚房地产开发有限公司，注册于2007年4月16日，统一社会信用代码为：9113040066107594XD；注册地址为：河北省邯郸市邯山区东环南大街259号；公司注册类型为：有限责任公司；注册资本：2亿元人民币；法定代表人为：陈树英；经营范围为：房地产开发与经营；房地产企业开发资质为：二级。二、项目区位优势
项目位于邯郸市邯山区东环大道西侧、支漳河南侧。地理位置得天独厚，交通出行便利快捷，东距高铁站、东客站7公里，西距邯郸西站7公里，飞机场12公里，南距京港澳高速口5公里。西近解放军980医院，紧临邯郸市第一医院（东区），周边有明珠实验小学、邯山区实验小学、邯郸市滏园小学、邯郸市第六中学、邯郸市凌云中学、邯郸市职业技术学院、邯郸学院、河北工程大学等丰富且优质的教育资源，政府将在未来几年内打造为当地的文化、教育中心。加之市政府正在对支漳河进行开发治理，周边环境优势已日益彰显，充分体现城市繁华与高尚的生活品质，未来发展潜力巨大。三、万聚公司待开发资产情况
（一）住宅地块。住宅地块位于河北省邯郸市邯山区支漳河以南、东环南延线以西，占地约107.35亩（具体以办理的不动产权证为准），邯郸市自然资源和规划局于2021年3月12日对该地块已经出具规划条件，现需投资开发建设。（二）商业地块。商业地块位于河北省邯郸市邯山区支漳河以南、东环南延线以西，占地约20亩（具体以办理的不动产权证为准），商业地块在建双子座综合楼一座，面积约10万平米（具体以在建工程规划为准），已完成主体工程，现需进一步开发建设。（三）其他资产。万聚公司其他未开发土地、在建工程及其他资产（以实地考察及规划为准）。四、投资模式
（一）带资代建模式。投资人投资资金专项用于向政府缴纳土地出让金、项目开发建设施工以及勘察设计等其他与项目开发有关的费用。五、重整投资人条件
（一）意向投资人应当在本公告期内向管理人缴纳不低于100万元（大写壹佰万元整）作为磋商保证金（如最终未被选定，无息退还），从管理人处获取本项目相关资料、数据。（二）意向投资人可进行单纯财务投资或与房地产开发企业、建设施工方联合投资。（三）意向投资人应当是依法成立并有效存续的企业法人或非法人组织，应具有较高的社会责任感和良好的商业信誉。投资主体、法定代表人及主要股东无作为被执行人，不存在被人民法院列入失信名单等不良行为；意向投资人为自然人的，无重大违法行为或者涉嫌重大违法行为，未被人民法院列入失信名单。（四）意向投资人应拥有足够的资金实力进行重整投资，应出具相应的资信证明或其他具有履约能力的证明。（五）意向投资人拟成为联合投资人的，应具备与万聚公司重整相适应的经营和管理能力(具有相近行业经验者)；意向投资人拟成为财务投资人的无需遵照此条。（六）两个或两个以上的投资者可联合参与投资，以一个报名人的身份参与招募，联合体中应至少有一个投资者符合上述资格条件，报名时向管理人提交合作协议，并书面说明主投资人、职责分工、权利义务等。六、招募流程
①报名阶段
1、报名时间、地点及联系人
报名时间：自本公告发布之日起3个月内（管理人有权就招募情况适当延长）
报名地点: 河北省邯郸市邯山区南环路96号 万聚凯旋城项目部。
邮箱：
gongsizhiku@163.com
联系人：
杨律师18503269888
王律师15075118207
2、报名时需提交的材料
（1）报名意向书（内容包括意向投资人简介、资金来源计划、投资方案、经营方案、投资的总金额和履约形式等；其中意向投资人简介包含主体资格、股权结构、主营业务、历史沿革、组织机构、资产负债等信息；如为联合投资人，需说明各主体的角色分工、权利义务等）。（2）企业法人或非法人组织报名参与重整的应提交股东会决议（公司法人）或有权机关（其他法人或非法人组织）批准文件。（3）企业法人或非法人组织应提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件；授权委托书原件和受托人身份证复印件。（6）保密承诺函，至少承诺：对于在参与本次意向投资人招募活动中（包括但不限于尽职调查、与债务人或者管理人或者其他参与方进行接洽和交流等活动）而知悉的债务人的商业秘密和资料负有保密义务，除进行内部投资分析或制定投资方案外，不得另作他用，非依法定义务或者管理人同意，不得将此商业秘密和资料泄露给第三方，否则管理人有权追究其法律责任并取消其参与投资人的遴选资格。（7）载明联合投资人的联系人、联系电话、电子邮箱、通信地址。（8）上述材料需提交纸质版一式五份，应装订成册，封面应加盖意向投资人盖章，并由法定代表人或主要负责人签字后提交，电子版材料扫描后发送至管理人邮箱。②资格预审阶段
管理人对投资人报名材料进行预审，根据报名情况筛选出合格的意向投资人入围。③尽职调查阶段
初步入围的合格意向投资人与管理人签署保密协议后，可对万聚公司开展尽职调查、实地考察，需要管理人配合尽职调查的须提前3个工作日通知，管理人根据实际情况予以协调配合。意向投资人开展尽职调查或实地考察所需的费用由意向投资人自行承担。意向投资人决定投资的，需出具尽调确认书及《投资经营计划书》并缴纳2000万元保证金。《投资经营计划书》应载明投资主体、投资额度、资金计划、投资范围、建设管理、销售管理、交房后物业管理以及商业续建及经营管理等内容。④遴选阶段
管理人将在遴选阶段组织有关人员，组成联合评审小组，通过商业谈判或竞争性遴选评审方式，确定合格重整投资人。⑤实施阶段
确定联合投资人并完成公告公示后，管理人向意向投资人下发《重整投资人确定函》,意向投资人接收并签署确定函后，应与管理人签署《重整投资协议书》，确定双方的权利和义务，向管理人指定账户缴纳投资开发建设资金，进场推动万聚公司重整工作。
河北万聚房地产开发有限公司管理人
二〇二一年八月一日
